상한제 단지 분양가 더 오른다…기본형건축비 2.64% 인상 ㎡당 상한액 178만2000원→182만 9000원 조정 서울/김종돈 기자 kimjd2020@naver.com

2022년 02월 25일(금) 20:56

25일 한국부동산원 조사에 따른 이번주 서울 아파트 매매수급지수가 87.3으로 나타나며 2년 7개월만에 최저치를 기록했다. 매매수급지수는 100을 기준으로 100보다 낮으면 공급이 수요보다 많다는 것을 의미한다. 사진은 25일 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트.

[서울/김종돈 기자] 분양가 상한을 정하는 기준이 되는 기본형 건축비가 2.64% 인상된다.
25일 국토교통부는 건설자재, 노무비 등 가격변동을 고려해 내달 1일부터 ㎡당 기본형 건축비 상한액을 기존 178만2000원에서 182만9000원으로 조정해 고시한다고 밝혔다.
개정 건축비는 다음달 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.
기본형 건축비는 분앙가 상한제 주택의 가격 산정에 적용하는 기준이다. 국토부는 매년 3월과 9월, 6개월마다 노무비, 건설 자재 등 가격 변동을 고려해 기본형 건축비를 정기적으로 조정하고 있다.
국토부 관계자는 "이번 고시에서는 건설자재 가격과 노무비 변동 등을 반영해 기본형건축비를 직전 고시인 작년 9월 대비 2.64% 상승 조정키로 한 것"이라고 설명했다.
이에 따라 상한제가 적용되는 단지의 분양가는 이날부터 소폭 인상될 전망이다.
기본형건축비는 분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지 가산비+기본형건축비+건축 가산비)의 산정 시 적용된다.
국토부는 다만 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되기 때문에 실제 분양가에 미치는 영향은 기본형건축비의 인상분보다 낮을 것이라고 설명했다.
국토부 관계자는 "원활한 주택공급을 통해 무주택 서민이 저렴한 가격으로 내 집을 마련할 수 있도록 지원할 것"이라며 "최신 기술과 자재를 적용한 우수한 품질의 아파트가 공급될 수 있도록 건설자재 가격 변동 등을 반영해 기본형건축비를 합리적으로 조정해나갈 계획"이라고 말했다.

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