| “이자 내느라 허리 휠라”…주담대 7%까지 갈수도 시중은행 주담대 금리 상단 6%대 김부삼 기자 kbs6145@naver.com |
| 2022년 08월 26일(금) 08:39 |
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26일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 전날 기준 주택담보대출 금리 상단은 6%대로 나타났다. 5대 은행의 주담대 변동금리는 4.18~6.204%, 고정금리는 3.77~6.069%다.
앞서 은행들이 금리 인하책을 내놓았으나 시장금리가 오르면서 대출금리는 재차 6%대를 넘어선 상태다. 신한은행의 경우 24일 주담대 고정금리를 0.2%포인트 낮추면서 금리 상단이 4%대까지 내려갔으나 기준이 되는 금융채 5년물 금리가 오르면서 하루 만에 다시 5%대로 복귀했다.
기준금리 인상 기조가 계속되면서 대출금리 상승은 불가피할 전망이다. 전날 한국은행 금융통화위원회(금통위)는 기준금리를 기존 연 2.25%에서 2.50%로 0.25%포인트 인상했다. 이는 사상 첫 네 차례 연속 인상이자 2014년 8월 이후 8년 만에 2.50%대로 올라선 것이다.
한은은 소비자물가가 두 달째 6%를 넘어서고 기대인플레이션도 4%를 웃돌자 기준금리를 연이어 올렸다. 또 높은 수준의 물가를 잡기 위해 향후 금리 인상 기조를 이어갈 계획이다.
이창용 한국은행 총재는 전날 금통위 후 기자간담회에서 "연말 2.75~3.0% 기준금리를 기대하는 시장 전망은 합리적"이라며 "당분간 물가 중심으로 한 통화정책 기조를 유지할 것"이라고 말했다. 내년에도 물가가 예상보다 높게 지속되면 기준금리를 인상할 수 있다고 가능성을 열어뒀다.
은행권 관계자는 "기준금리 상승분을 반영하면 대출금리는 또 오를 것"이라며 "은행들이 금리를 낮춰도 기준금리가 계속 오르면 어쩔 수 없다"고 말했다. 이어 "은행이 금리를 낮추지 않았다면 대출금리가 더 올라 이미 7%를 넘었을 것"이라고 덧붙였다. 주담대 고정금리 상단은 6월 7%를 넘어섰으나 금리 인하 조치에 5%대까지 내린 바 있다.
대출금리의 기준이 되는 금융채 금리와 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 오름세다. 주담대 고정금리의 지표금리로 쓰이는 금융채 5년물 금리는 25일 4.119%로 6월17일(4.147%) 이후 약 두 달 만에 가장 높은 수준을 나타냈다.
변동금리의 기준이 되는 코픽스는 7월 신규 취급액 기준 2.90%로 전월 대비 0.52%포인트 상승했다. 이에 국민·우리·농협은행의 주담대 변동금리가 같은 폭만큼 일제히 올랐다. 7월 코픽스는 지난달 한은이 기준금리를 한 번에 0.5%포인트 올리는 '빅스텝'을 단행한 후 은행권의 정기예금 금리가 오르면서 크게 뛰었다.
5대 시중은행은 전날 기준금리 인상 후에도 수신금리를 최대 0.3~0.5%포인트 인상한다고 밝혔다. 이에 다음 달 공시될 8월 코픽스는 3%대를 돌파할 것으로 예상된다. 시중은행의 주담대 금리는 7%대를 넘어설 것이라는 관측이 나온다.
금리 상승 기조가 계속되면서 고금리에도 대출을 받을 수밖에 없는 금융 소비자의 이자 부담은 더 커질 전망이다. 은행권 관계자는 "대출자 입장에서는 곡소리가 날 수밖에 없는 환경"이라고 말했다. 한은은 올해 3월 말 가계대출 규모를 기준으로 대출금리 상승에 따른 가계의 이자 부담 증가 규모를 시산한 결과 지난해 8월 이후 일곱 차례에 걸쳐 기준금리가 2.0%포인트 인상되면서 차주 1인당 연간 이자 부담 규모가 인상 전보다 연간 130만원가량 늘어난 것으로 추산했다.
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