청약 경쟁률 198대1…서울 아파트 어디길래? 분양가 3.3㎡당 평균 3411만원…주변보다 1억 낮아 평균 경쟁률 198.76대 1…추첨제 물량 상당수 포함 김부삼 기자 kbs6145@naver.com

2023년 03월 08일(수) 10:14

▲영등포자이 디그니티 투시도

[김부삼 기자] 정부의 부동산 규제 완화 후 서울 첫 분양 단지인 영등포구 양평동 '영등포자이 디그니티’ 1순위 청약에 2만명의 청약자가 몰리면서 200대1에 육박하는 평균 경쟁률을 기록했다.
8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 진행한 영등포자이 디그니티는 98가구 모집에 1만9478건의 청약통장이 접수돼 평균 경쟁률이 198.76대 1에 달했다.
전용면적 59㎡A는 18가구 모집에 6424명(해당 지역 및 기타 지역 합계)이 접수해 356.89대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 59㎡B는 19가구 모집에 4435명이 지원해 233.42대 1, 59㎡C는 8가구 모집에 1501명이 몰려 187.63대 1의 경쟁률을 보였다. 또 전용 84㎡A 17가구 모집에 3115명이 지원해 경쟁률은 183.24 대 1, 84㎡B의 경쟁률은 107.67대 1, 84㎡C는 114.72대 1을 기록했다.
이 단지가 수백 대 일의 청약 경쟁률을 기록한 것은 청약가점제가 아닌 추첨제로 뽑는 물량이 상당수 포함됐고, 주변 시세 대비 낮은 분양가 낮기 때문이라는 분석이 나온다. 1·3 대책 이후 서울 대부분이 규제지역에서 풀리면서 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다.
영등포자이 디그니티의 경우 일반분양 98가구가 모두 전용 84㎡ 이하라 59가구가 추첨 물량이다. 서울 중소형 아파트에서 추첨제로 입주자를 선정하는 것은 2017년 8·2 대책 이후 5년 6개월 만이다. 추첨제는 가점과 상관없이 입주자를 선정하기 때문에 가점이 낮은 청약자도 당첨될 수 있다.
이 단지의 분양가는 3.3㎡당 평균 3411만원이다. 전용면적별로 59㎡가 8억6000만 원대, 84㎡가 11억7000만원대로, 인근 아파트 시세 대비 1억원가량 낮다.
이 단지는 특별공급에서도 흥행했다. 앞서 진행된 특별공급 87가구 모집에 4995명이 몰려 평균 57.41대 1의 경쟁률을 기록했다.
양평동 양평12구역 들어서는 영등포자이 디그니티는 지하 2층~지상 최고 35층 4개 동 총 707가구다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 185가구가 일반분양 물량이다. 전용면적 별 일반분양 가구수는 ▲59㎡A 34가구 ▲59㎡B 40가구 ▲59㎡C 9가구 ▲84㎡A 32가구 ▲84㎡B 35가구 ▲84㎡C 35가구 등이다.
계약금은 분양가의 10%, 정당계약 시 1차 계약금 2000만원(정액제)을 내고, 30일 이내에 나머지 금액을 납부하면 된다. 또 중도금 60%에 대해서는 이자 후불제가 적용된다.
당첨자 발표는 오는 14일이다. 정당계약은 28일부터 30일까지 진행된다.
한편 견본주택은 현장 주변인 서울 영등포구 양평동 일원에 마련됐다. 입주는 2026년 3월 예정이다.

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