용적률 360% 실화냐?…서울시, 압구정3구역 건축사사무소 고발 사기미수, 업무방해·입찰방해 등 혐의 서울/김종돈 기자 kimjd2020@naver.com

2023년 07월 12일(수) 06:58

서울시는 '압구정 2~5구역 신속통합기획안'을 확정했다고 10일 밝혔다. 사진은 3구역 조감도. (사진=서울시 제공)

[서울/김종돈 기자] 서울시가 신속통합기획을 추진하고 있는 압구정 3구역 재건축 건축설계 공모에서 지침을 위반한 건축사사무소를 경찰에 고발했다.
시는 11일 공모지침을 위반한 설계안을 제출한 희림종합건축사사무소와 나우동인건축사사무소를 사기미수, 업무방해·입찰방해 혐의로 강동경찰서와 서초경찰서에 고발했다고 밝혔다.
두 사무소는 압구정 3구역의 설계 공모에서 서울시가 제시한 용적률에 부합하지 않는 설계안을 제시해 조합원과 주민 등을 현혹한 혐의를 받고 있다.
앞서 희림건축·나우동인 컨소시엄은 압구정 3구역 재건축 설계 공모에서 서울시의 공모 기준인 최대 용적률 300%(3종 일반주거용지)를 뛰어 넘은 용적률 360%를 제시하면서 논란에 휩싸였다. 희림 측은 용적률 360%, 건폐율 73%를 전제로 최고 70층 높이의 재건축 계획안을 제출했다.
이를 두고 경쟁업체인 해안건축이 "희림의 설계안은 설계공모의 기본 취지를 왜곡하는 행위"라며 반발하고 나섰고, 희림 측은 친환경 인센티브와 창의혁신 디자인을 적용하면 용적률 상향이 가능하다고 맞서 왔다.
그러나 서울시의 신속통합기획안에는 압구정 3구역 내 3종 일반주거지역의 용적률을 300% 이내, 준주거지역의 용적률을 400% 이내로 명시하고 있다.
시는 이번 설계 공모과정에서 감독 책임이 있는 자치구청에 해당 설계안을 제출한 설계자를 행정 조치하도록 요구하고, 압구정 3구역의 신통기획안이 그대로 지어질 수 있도록 철저히 관리한다는 계획이다.
시는 "앞으로 올바른 설계문화 정착을 위해 관련 규정에 부합하지 않는 왜곡된 설계로 주민을 현혹하고 시장을 교란하는 설계자에 대해 엄정 대응해 나갈 방침"이라고 말했다.

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