ÀÎõ½ÃÀÇ ¡®CRE °¨¿°Áõ °¨¼ÒÀü·«¡¯ ½ÇÈ¿¼º ÀÖ´Â º¯È­Àΰ¡, ¹Ýº¹µÇ´Â ¹ÌºÀÃ¥Àΰ¡?

Á¶Èñµ¿ | ±¹Àå

@sudokwon.com
2025³â 05¿ù 25ÀÏ(ÀÏ) 14:22
ÀÎõ±¤¿ª½Ã´Â ÃÖ±Ù ¡®½´ÆÛ¹ÚÅ׸®¾Æ¡¯·Î ¾Ë·ÁÁø Ä«¹ÙÆä³Û ³»¼º Àå³»¼¼±Õ(CRE) °¨¿°ÁõÀÇ È®»êÀ» ¸·±â À§ÇÑ ¡®CRE °¨¿°Áõ °¨¼ÒÀü·« »ç¾÷¡¯À» º»°Ý ÃßÁøÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù. °ü³» Á¾ÇÕº´¿ø°ú ¿ä¾çº´¿ø 12°÷À» Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ ÀÌ »ç¾÷Àº ¼±Á¦Àû °¨¿° ´ëÀÀü°è¸¦ ¸¶·ÃÇϰí, ¹Î¡¤°ü Çù·ÂÀ» ÅëÇØ ÀÇ·á ÇöÀåÀÇ ´ëÀÀ·ÂÀ» ³ôÀ̰ڴٴ ¸ñÇ¥¸¦ ³»¼¼¿î´Ù.

ÇÏÁö¸¸ ÀÌ ´ëÃ¥ÀÌ °ú¿¬ ÇöÀåÀÇ Çö½Ç°ú ºÎÇÕÇÏ¸ç ½ÇÁúÀûÀÎ °¨¿° ¾ïÁ¦ È¿°ú¸¦ ³¾ ¼ö ÀÖÀ»Áö¿¡ ´ëÇØ¼± ¸¹Àº Àǹ®ÀÌ Á¦±âµÈ´Ù. ÃÖ±Ù ¸î ³â°£ ¹Ýº¹µÇ¾î¿Â °¨¿°º´ ´ëÀÀ ÇàÁ¤ÀÌ º¸¿©ÁÖ±â½Ä ¼º°Ý¿¡¼­ ¹þ¾î³ªÁö ¸øÇß´Ù´Â ÁöÀûÀº À̹ø Á¤Ã¥¿¡µµ À¯È¿ÇÏ´Ù.

°¡Àå ¸ÕÀú ¤¾î¾ß ÇÒ ¹®Á¦´Â Âü¿© ÀÇ·á±â°üÀÇ ±Ô¸ð¿Í ¹üÀ§´Ù. ÀÎõ½Ã´Â Á¾ÇÕº´¿ø 5°÷, ¿ä¾çº´¿ø 7°÷ µî ÃÑ 12°³ ±â°üÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °¨¿° ´ëÀÀ Àü·«À» ½ÃÇàÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ±×·¯³ª ÀÎõ ³» ÀÇ·á±â°üÀº ¼ö¹é °³¿¡ ´ÞÇϰí, ƯÈ÷ °¨¿°¿¡ Ãë¾àÇÑ ³ëÀÎ ´ë»ó ¼ÒÇü ¿ä¾ç½Ã¼³À̳ª ÀÇ¿ø±Þ ÀÇ·á±â°ü ¿ª½Ã ¹«¼öÈ÷ ¸¹´Ù.

Áï, À̹ø ´ëÃ¥ÀÌ °¨¿° È®»êÀÇ ÁÖ¿ä ·çÆ®¸¦ ÃæºÐÈ÷ Æ÷°ýÇϰí Àִ°¡¿¡ ´ëÇÑ °´°üÀû Àǹ®ÀÌ Á¦±âµÈ´Ù. °íÀ§Ç豺 ȯÀÚ°¡ ¹ÐÁýµÈ Á¾ÇÕº´¿ø¸¸ÀÌ ¾Æ´Ñ, ½ÇÁ¦·Î ¹æ¿ª »ç°¢Áö´ë¿¡ ÀÖ´Â ÀÛÀº º´¿ø°ú ½Ã¼³µé±îÁö Æ÷°ýÇÒ ¼ö Àִ ü°èÀû ¼³°è°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ÇöÀçÀÇ ¹üÀ§´Â °¨¿°º´ÀÇ Áö¿ª»çȸ ÀüÆÄ ±¸Á¶¸¦ °í·ÁÇÏÁö ¾ÊÀº ä, ´ÜÁö ´«¿¡ ¶ç´Â ÀϺΠº´¿ø¸¸À» ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ´Ù´Â ÀλóÀ» Áö¿ï ¼ö ¾ø´Ù.

ÀÎõ½Ã´Â ¹ßÇ¥ ÀÚ·á¿¡¼­ CRE °¨¿°ÁõÀÇ ¿¬µµº° Áõ°¡ ÃßÀ̸¦ Á¦½ÃÇÏ¸ç ¹®Á¦ÀÇ ½É°¢¼ºÀ» ºÎ°¢Çß´Ù. 2023³â¿¡´Â 2,983°Ç, 2024³â¿¡´Â 3,649°ÇÀ¸·Î Àü³â ´ëºñ 22.3% Áõ°¡Çß°í, 2025³â 4¿ù±îÁö ÀÌ¹Ì 1,233°ÇÀÌ ¹ß»ýÇß´Ù. ±×·¯³ª ´Ü¼øÇÑ ¼ýÀÚ¿¡¸¸ ÁýÁßÇÏ´Â Á¢±Ù ¹æ½ÄÀº ¸Å¿ì, ÇÇ»óÀûÀÌ´Ù.
°¨¿°º´ ´ëÀÀ Á¤Ã¥Àº °¨¿°ÀÚ ¼ö °¨¼Ò¶ó´Â Á¤·®Àû ¸ñÇ¥º¸´Ù, °¨¿°ÀÌ ¹Ýº¹µÇ°í È®»êµÇ´Â ±¸Á¶Àû ¿øÀÎÀ» ÇØ°áÇÏ´Â µ¥ ´õ ¸¹Àº ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃç¾ß ÇÑ´Ù. º´¿ø °£ ÀüÆÄ °æ·Î, °£º´ÀÎÀÇ À§»ý »óÅÂ, º´»ó ¹ÐÁýµµ, º´¿ø °£ ¿¬°è ºÎÀç µî º¹ÀâÇÑ »çȸÀû¡¤º¸°ÇÀû ¿äÀÎÀÌ ¾ôÇô Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¼öÄ¡´Â Á¤Ã¥ È«º¸¿¡´Â È¿°úÀûÀÏÁö ¸ô¶óµµ, ÇöÀåÀÇ ±Ùº» ¹®Á¦¸¦ °¡¸®´Â °¨¿°º´ ÅëÁ¦ÀÇ Âø½Ã È¿°ú¸¦ ÃÊ·¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¡®¿ä¾çº´¿ø °£º´ÀÎ ´ë»ó °¨¿°°ü¸® ±³À°¡¯ ¿ª½Ã ÁÖ¿ä Àü·« Áß Çϳª´Ù. ÇÏÁö¸¸ °¨¿°º´ÀÇ ÃÖÀϼ±¿¡ ÀÖ´Â °£º´ ÀηÂÀÇ Çö½ÇÀº ±³À° ÀÌÀü¿¡ ó¿ì °³¼±ÀÌ ¼±°áµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¡À» ¿ì¸®´Â Áö³­ Äڷγª19 »çŸ¦ ÅëÇØ »ÀÀú¸®°Ô °æÇèÇß´Ù.

°£º´ÀÎÀº ´ëºÎºÐ ºñÁ¤±ÔÁ÷ ¶Ç´Â ¿ÜÁÖ ¿ë¿ª ÀηÂÀ¸·Î °í¿ë ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ ³·°í, ³ëµ¿ °­µµ´Â ¸Å¿ì ³ôÀ¸¸ç, ±Ù¹« ȯ°æÀº °¨¿° À§Çè¿¡ ¸Å¿ì Ãë¾àÇÏ´Ù. ±×µéÀÌ °¨¿°°ü¸® ±³À°À» ¹Þ´Â´Ù°í ÇØµµ, ÇöÀåÀÇ ÀηÂ, ±¸Á¶¿Í ¿î¿µ ½Ã½ºÅÛÀÌ °³¼±µÇÁö ¾Ê´Â ÀÌ»ó Áö¼ÓÀûÀÌ°í ½ÇÈ¿¼º ÀÖ´Â °¨¿° ´ëÀÀÀÌ ¾î·Á¿î °ÍÀÌ, Çö½ÇÀÌ´Ù.
°Ô´Ù°¡ º´¿ø ÃøÀÇ °¨¿°°ü¸® Àη ¿ª½Ã ºÎÁ·ÇÑ °æ¿ì°¡ ¸¹¾Æ, ±³À° ³»¿ëÀ» ÇöÀå¿¡ Àû¿ëÇÏ°í °¨µ¶ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¿©·ÂÁ¶Â÷ ¾ø´Â »óȲ¿¡¼­ ±³À°Àº ´ÜÁö ¡®À̼ö ½ÇÀû¿ë¡¯¿¡ ±×Ä¥ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù.

Á¤Ã¥ ¹ßÇ¥¿¡¼­ ºüÁöÁö ¾Ê´Â ´Ü¾î°¡ ¹Î¡¤°ü Çù·ÂÀÌ´Ù. ±×·¯³ª Çù·ÂÀº ´Ü¼øÇÑ È¸Àdzª Æ÷·³ °³ÃÖ·Î ¿Ï¼ºµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ÀÎõ½Ã´Â Áö³­ 4¿ù ¿ä¾çº´¿ø °¨¿°°ü¸® °³¼± ´ëÃ¥ Æ÷·³À» ¿­°í ´Ù¾çÇÑ °ü°èÀÚ¿Í ÀǰßÀ» ³ª´³´Ù°í ÇßÁö¸¸, ±× ÀÚ¸®¿¡¼­ ³íÀÇµÈ ³»¿ëÀÌ ½ÇÁ¦ Àü·«¿¡ ¾î¶»°Ô ¹Ý¿µµÇ¾ú´ÂÁö¿¡ ´ëÇÑ ¼³¸íÀº ÀüÇô ¾ø´Ù.

Çù·ÂÀº ¼±¾ðÀÌ ¾Æ´Ï¶ó, Áö¼Ó °¡´ÉÇÑ ½ÇõÀÇ ±¸Á¶È­¿©¾ß ÇÑ´Ù. °¨¿°°ü¸®ÀÇ ÇöÀå¿¡ ÀÖ´Â °£È£»ç, °£º´ÀÎ, °¨¿°°ü¸® Àü¹®ÀǵéÀÌ Á¤Ã¥ ±âȹ ÃʱâºÎÅÍ Âü¿©Çϰí, ±×µéÀÇ ÀǰßÀÌ Á¦µµÈ­¿¡ ¹Ý¿µµÇ¾î¾ß ºñ·Î¼Ò ½ÇÈ¿Àû Çù·ÂÀ̶ó ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

°á±¹, °¡Àå Áß¿äÇÑ ¹®Á¦´Â °¨¿°º´ ´ëÀÀÀ» ´Ü±âÀû ¼ýÀÚ Á᫐ ¼º°ú»ç¾÷À¸·Î Á¢±ÙÇÏ´Â ÇàÁ¤ ¹æ½ÄÀÌ´Ù. CRE °¨¿°ÁõÀº ´Ü¼øÈ÷ º´¿ø ³»¿¡¼­ °ü¸®ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹®Á¦°¡ ¾Æ´Ï´Ù. ¿ä¾çü°è, °£º´ ±¸Á¶, °ø°øÀÇ·á ½Ã½ºÅÛ ÀüüÀÇ ÇãÁ¡ÀÌ ±×´ë·Î ³ëÃâµÇ´Â °íÀ§Çè °¨¿°º´ÀÌ´Ù.

±×·³¿¡µµ, ºÒ±¸Çϰí À̹ø Á¤Ã¥Àº ¿©ÀüÈ÷ ½Ã¹ü»ç¾÷ ¼öÁØ¿¡¼­ ¸Ó¹«¸£°í ÀÖ°í, ½ÇÁ¦·Î ÀÎõ ½Ã¹Î °³°³ÀÎÀÇ °Ç°­±ÇÀ» º¸È£Çϱâ À§ÇÑ °ø°øÀÇ·á È®Ãæ °èȹÀ̳ª Áö¿ª °¨¿° ´ëÀÀ ³×Æ®¿öÅ© ±¸Ãà °èȹÀº º¸ÀÌÁö ¾Ê´Â´Ù. °ÑÀ¸·Î´Â ¼±Á¦Àû, ´ëÀÀÀÌÁö¸¸, ½ÇÁúÀûÀ¸·Ð ¹ÌºÀÃ¥¿¡ °¡±õ´Ù.

CRE °¨¿°Áõ °¨¼ÒÀü·«Àº Àǵµ ÀÚü´Â ÁÁÁö¸¸, ¿©ÀüÈ÷ ¹Ýº¹µÇ´Â ¼º°úÁÖÀÇ ÇàÁ¤ÀÇ Æ²¿¡¼­ ¹þ¾î³ªÁö ¸øÇÑ Á¤Ã¥ÀÌ´Ù. °¨¿°º´Àº º´¿ø ¾È¿¡¼­¸¸ ÀϾÁö ¾Ê´Â´Ù. °¨¿°º´ ´ëÀÀÀº ¼öÄ¡°¡ ¾Æ´Ï¶ó »ç¶÷ Áß½ÉÀÇ Ã¼°è ±¸ÃàÀ̾î¾ß ÇÑ´Ù.

Áö±Ý ÀÎõ½Ã¿¡ ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀº º¸¿©ÁÖ±â½Ä Àü·«ÀÌ ¾Æ´Ï¶ó, Àå±âÀûÀÎ °¨¿°°ü¸® ü°è °³ÆíÀ̸ç, À̸¦ À§Çؼ± °ø°øÀÇ·á °­È­, °¨¿°º´ Àü¹® Àη Ȯº¸, ÀÇ·á±â°ü Àü¹ÝÀÇ À§»ý ÀÎÇÁ¶ó °³¼±À̶ó´Â ±¸Á¶Àû º¯È­°¡ ¼ö¹ÝµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù
@sudokwon.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ¼öµµ±ÇÀϺ¸ (www.sudokwon.com) ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>
ÀÌ ±â»ç´Â ¼öµµ±ÇÀϺ¸ ȨÆäÀÌÁö(http://www.ndtnews.co.kr)¿¡¼­ ÇÁ¸°Æ® µÇ¾ú½À´Ï´Ù.

¹®ÀÇ ¸ÞÀÏ : jnnews365@naver.com